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수익형부동산투자

최고인기 원룸형 오피스텔 기숙사분양

알아보기

 

 

 

요즘 핫 트렌드 기숙사분양?

오피스텔 이라는데

왜 기숙사란 말이 붙어 분양하는지?

 

간단하게 알아봅니다

요즘 수익형주동산 대세

지식산업센타 가 화제인데요

부동산규제도 없고

융자도 80% 이상 가능하며

전매도 가능한

업무시설 용지 지식산업센타를

분양 하는 홍보관을 가보면

 

제일먼저

지식산업센타가 분양이 완료되면

두번째로 분양하는게

기숙사분양 입니다

 

기숙사 분양이 끝나면

지식산업센타내

상가분양으로 들어가 마무리되는

구조입니다

 

 

공장형 아파트 라고 간단하게

이해하시면 되구요

지식산업센타 는

대부분 테크노밸리 내 부지에

들어서며

 

투자시 유의 사항은

교통여건만 고려하면

대부분 실패는 없어 보입니다

 

그리고

대기업 즉 삼성이나 LG 등

기업체와 가까울수록

분양 환경이 좋은걸

느낄수 있습니다

 

대기업 협력업체가

지식산업센타 입주가 이루어지며

그 입주인원을

대상으로 원룸형 숙소

즉 기숙사를 임대 월세수입이

가능한 상품입니다

 

 

 

오피스텔은 아니지만

분양몰 유니트 가보시면

원룸형 투룸형 풀옵션 오피스텔형입니다

 

투자규제지역이나

조정지역에서는

오피스텔도 아파트 처럼

전매가 불가능하며

소유권 이전등기후 매매가

가능해집니다

 

하지만 기숙사는

적용을 받지 않습니다

융자규제도 받지않는

인기 상승 분양 상품으로

자리잡고 있습니다

 

 

 

현재 동탄 테크노밸리 156만평중

가장 규모가 큰 지식산업센타는

금강펜테리움IX타워 입니다

 

38층 업무동 2개동과 7층 드라이브인 1개동

29층 기숙사동 1개동

 

 즉 지식산업센타 1799실 과

근생및업무시설 222실

프리미엄지원시설 675실

규모의 지식산업센타가

들어서는데요

 

이미 지식산업센타 1799실은

100% 분양이 완료되고

기숙사 분양이 시작되어

투자자들의 발길이 끈이지 않고

있습니다

 

 

 

국내최대규모 신도시 동탄신도시

 동탄역 인근 최중심

판교테크노밸리 약 2.3 배

광교테크노밸리 약 5.7배

규모의 동탄테크노밸리

 

그중 가장 큰 규모의

금강펜테리움IX타워STAY기숙사분양

 

그럼 핵심은 멀까요?

일반 오피스텔은

대부분 임대수입을 목적으로

분양을 받는데요

 

금강기숙사분양은

지식산업센타내 1799개 회사가

준공후 들어오면

거기에 근무하는 인원만

약 2만명 정도 예상하는데요

 

임대수요는 풍부해서

공실 위험을 줄일수 있는

안전한 투자상품으로 꼽힙니다

 

임대수요자는

걸어서 회사를 출근하는

장점과

지하 구내식당 ,휘트니스등

생활 환경도좋아

임대수요는 계속적으로

늘어날것으로보여

가격상승도 높아질것으로

판단됩니다

 

 

가격면은

현재 동탄2신도시 오피스텔

분양가는

전용 5~6평 복층 인테리어추가비별도

1억5천에서~1억7천사이

분양이 이루어지고 있습니다

 

동탄금강IX타워STAY기숙사 는

전용 7.12평 기본에

금강에서 테라스를 무상 확장해주는

조건이므로

실 사용면적이 8.8 평으로

넓은 전용면적에

분양가는 1억1천에서 1억 3천사이

선택이 가능해

가격적인부분도 착한 분양가를

선택해 호흥이아주 좋습니다

 

투자블루오션 IX STAY 에

주목하셔도 좋을것 같습니다

 

동탄투자 오산세교상가투자

선임대상가투자 전문 입니다

문의 주시면 친절상담드립니다